即将取证拱墅区2字头地铁河景房

即将取证拱墅区2字头地铁河景房

　　 进入四季度，有关楼市的新政就接连不断地落地了：各区域的差异化购房政策、“认房不认贷”、下调二套房首付比例至四成、降低房贷利率……

　　 即将取证的和颂春风里给出了一个完美的选项：拱墅区“2字头”地铁河景房，叠加保利与绿城两大开发商，为购房者撑起了一个留在主城区且品质出众的“宝藏项目”。

　　 但凡看过和颂春风里实景示范区的人，估计都会被惊艳到，跟时下许多设计千篇一律的“套娃式”项目不同，和颂春风里的别具匠心显得尤为可贵。

　　 “运河”这个超级IP被生动地融进了“花园”的每一寸肌理，无论是如同拱桥的设计，还是与花园无缝镶嵌的戏水景观，一石、一树、一花，尽显朦胧古朴的江南意蕴悠长、清秀灵动的江南灵韵深邃，将人们一秒拉进烟雨江南的浪漫之中。

　　 据说，这是保利特地设计的，打破了传统小区围墙一围了之的制式，用这座“街景花园”盘活了住宅小区沿街面的活力。

　　 如果说，在限价时代一些开发商把有限的成本用在了公区的打造上，而多少忽略了房子内部的投入，那么，和颂春风里则呈现出卓越的均好性。

　　 千万别被和颂春风里2元/平方米的限价限制了想法，保利可没打算按传统刚需产品的套路来做，而是定位改善，来提升板块能级。

　　 所以，小区%的户型设置为建筑面积约128㎡和1㎡的改善四房，即便是入门级的建面约107㎡户型也做到三房两厅两卫。

　　 整个公共空间更是采取了LDK一体化设计将客厅Living room、餐厅Dining room、厨房Kitchen实现一体化的空间布局，结合边套超过6m的飘窗采光面，在家中辟出了一块超出40㎡的大公区，容得下三代同堂其乐融融。

　　 去掉了传统厨房的隔墙，用高品质的双移门代替，可以一秒变开放式厨房，沿客厅一侧的料理台也秒变吧台或中岛。

　　 即使是最小的建面约107㎡户型，进深约1.6m、长约6.6m的双阳台非常实用，而建面约128㎡户型的阳台进深更是达到1.8m。

　　 当然，和颂春风里的装标也不低，卫浴设备用的是德国唯宝、科勒等知名品牌，厨房还配备了消毒柜（厨房花砖），这在同价位楼盘中十分少见。

　　 不管是最初的项目定位，还是如今的产品呈现，和颂春风里都展现出一条清晰的价值逻辑：高性价比不靠低价实现，而是通过提升产品力来凸显的。

　　 改善气质满溢的和颂春风里，可以被视作杭州楼市年末开盘潮中的性价比“王炸”，不但因为保利倾力实现的品质感，还有板块的潜力不可小觑。

　　 地处拱墅区的运河新城虽然是一个新兴板块，却是杭州主城区内以运河为主轴规划的未来城市副中心之一。

　　 从武林、文晖、湖墅到桥西，城市的繁华在运河两岸生长，随着大城北建设启动，沿运河北上的运河新城成为“北建”战略的主要区域之一。

　　 在运河新城的规划蓝图上，一长串名字正在落地兑现：从国际旅游休闲综合体、运河水街，到京杭大运河博物院、平炼路工业遗存等等地标，再到育才大城北学校等配套，厨房沿谷、顺丰科创中心、杭钢数字小镇等产业……

　　 纵向承袭千年古运河的文脉，横向串联城市发展高地，运河新城将是繁华与烟火气延伸并融合的新范例。

　　 小区外，有街景花园与河景游步道相连，约10m宽的运河支流环抱着小区的东面和北面，两岸绿意盎然。沿街的商业立面采用了“舟”的意向，打造“运河”上的FLOW BOX。

　　 除了沉浸式的氛围打造，和颂春风里希望能构建创新的空间，为居住者提供更好的生活方式，让城市拥有更多的街区活力。

　　 在沿街入口处设计一个“街景花园”是一大创举，连同南向沿街的k22排底商和社区用房，让小区门前的街区成为人气的聚合场。

　　 同时，小区内部的架空层会改造成休闲、健身、童玩等功能性公共空间，邻里间的“高级烟火气”就在这里蔓延。

　　 此外，小区南面一路之隔就是规划中的蒋家浜商业综合体，附近是新规划的地铁四期15号线，站口离项目直线m。

　　 周边不到一公里的范围内还有杭州第十四中学（厨房油烟净化装置）和附属学校（浴室厨房瓷砖）、杭州市育才大城北学校、浙江省人民医院康桥分院等教育医疗资源，繁华便利的生活触手可及。提示：期房不承诺学区，最终以交付后划定为准

　　 信心与信任，已经成为左右购房者做决定的两大关键要素，前者厨房沿市场行情，后者则视开发者而定。

　　 像杭州拱宸桥东的新盘臻和雅颂府沿街面有一条“伞街”，建筑形制参考了伞骨的结构，因为楼盘附近就是中国伞博物馆。

　　 住宅区入口是圆的，水院天井是圆的，拱廊倒映在水面上也形成了圆形，把汤圆的圆满形态与美好寓意融入日常生活场景之中。

　　 还有宁波镇海的和颂文华取自港区的地缘文脉，以浓烈的海洋风情来设计整个小区，不但建筑主体造型像一面面迎风而行的云帆，儿童乐园里还专门设计一座多功能瞭望灯塔……

　　 更重要的是，保利的这些新项目还化演绎了新一代住宅场景设计的三大原则：参与性、社交化、度假感。

　　 房子不是冰冷的建筑，小区景观不是可有可无的摆设，它们应该成为美好生活的容器，有温度、有活力。

　　 于是，杭州的和颂春风里入口处有一个功能复合的“街景花园”。宁波镇海项目和颂文华穿过大堂就是中央游乐区。

　　 而宁波海曙的和颂望悦在戏水池的基础上，还加了水车、互动取水器、水中石板路、喷泉等，连桌椅、储物柜都考虑到了。

　　 还有阳光大草坪、悠游天地会客厅、植物认知园等有了功能场景，都被搬到了各个“和颂系”项目中……

　　 正如他坚信的：在当前阶段，好产品的定义，除了地段、价格、建筑外立面与户型等这些基础要素之外，还要讲究两点：“有活力的景观”与“友好的城市界面”。

　　 很庆幸，在行业厨房沿能不断“内卷”产品力，在优化城市界面、激发街区活力、提升产品品质和宜居度上下功夫，以产品力树“性价比”标杆。

　　 于行业而言，这是地产央企该有的担当和正向影响力；于购房者来说，会是选择信任、实现刚兑的重要砝码。