海威天地LOFT新物种来袭厨房、卫生间全明下楼就是滨江银泰、地铁1号线…

海威天地LOFT新物种来袭厨房、卫生间全明下楼就是滨江银泰、地铁1号线…

　　专栏作家丹尼尔葛洛斯提出了“星巴克指数”，也就是通过星巴克门店的数量来进行衡量。/p>

　　 在杭州，则有一个坊间流传的方法，就是看区域内是不是有银泰商业。作为杭州最成功且最老牌的商业品牌之一，银泰新址的落定，就是板块崛起的信号。

　　 然而，也就是在那一年，城西银泰即将建设的消息不胫而走，此后十年，申花一日千里，越来越高不可攀。2013年，蓝孔雀地块出让，近20家开发商竞相争拍，前后3天土地市场吸金.2亿元；2016年，306元/㎡的楼面价刷新该板块新高……

　　 和银泰隔萍水街相望的万家花城、橡树园，二手房挂价都已攀上5万+；区域内和银泰最近的新房绿城建发·沁园，即便已经卖到6万以上（厨房门尺寸）这样的高价，中签率仍然只有.8%。

　　 和滨江区现有的综合体如星光大道、龙湖天街等不同，滨江银泰作为阿里入主后的k21作品，未来将是阿里巴巴进行零售商业线上线下融合创新的平台。

　　 将重构“人”-k22用户营销、“货”-k22商品运营、“场”-k22商场三方面，把传统百货从“坐商”变成“行商”。

　　 而从地理位置上看，这个新的银泰又恰好位于南岸沿江地带的中心位置，西面是滨江的一桥南和区，东面是奥体、钱江世纪城和萧山科技城。

　　 一边是杭州的“现在时”，一边是杭州的“未来时”，这种左右逢源的状态，更是大大加强了它对板块的辐射效应。

　　 不仅如此，和申花配套与产业引入齐头并进的发展模式不同，滨江银泰所在区域的产业人群完全是现成的，一路之隔，就是浙江省级特色小镇loft开放厨房小镇。

　　 它的存在，意味着综合体和产业人群能有一个更为良性的互动，其对板块的加成作用将被更快速的释放。

　　 隔壁的新盘绿城·晓风印月，尽管还没有开盘，但项目每个周末的来访量都超过400组，截至目前，累计的客户总量已突破1万组。可以预见，它的摇号难度将非常大。

　　 至于二手房，成本又委实太高了，以绿城明月江南为例，在中介处的挂价已经接近于6万元/平方米。即便是一套方两室一厅的小户型，总价也要超过0万了。

　　 据悉，海威天地共打造了0套建筑面积约-方的双钥匙LOFT，以及少量建筑面积约-2方的LOFT。

　　 光有银泰还不够，项目还自带约1万方的街区商业，未来，要约个下午茶或者逛街什么的，下个楼就能一站搞定。

　　 首先，前文已经提到过了，它和滨江银泰是零距离，是“银泰效应”的直接受益者；其次，项目依托全国排名第三的高新技术开发区-k22滨江区，同时loft开放厨房小镇核心位置，有大量承租能力极强的租客；再次，海威天地和地铁1号线分钟，在交通上非常的便利。

　　 当然，光是有好的投资回报率预期是不够的，随着住宅购买难度的增加，酒店式公寓作为其替代品，在居住功能上的要求也就与日俱增。

　　 在海威天地之前，它曾开发过海威新界项目，这个项目在当时算是非常轰动的，40多方的户型能做到2+1房，阳台的开间尺度还能做到惊人的8米。

　　 方LOFT则将这一特性更加的强化，开间约6.05米，客厅自带大面积落地窗，阳光直接从窗外倾泻而入。二楼做了两个卧室，还带一个可变空间。此外，楼上楼下均有独立的卫生间，并配置了多重收纳空间。纯观感而言，你甚至会觉得它的尺度不亚于一些方。